MAISONS DE COMMERCE ET D’HABITATION – FLEURUS, Rue de la Station 35-37

Référence étude : 16276

rue de la Station 35-37
6220  Fleurus

Faire offre aux alentours de (plus d'infos) : € 120.000

Revenu cadastral : € 1.736

Visites : uniquement le lundi et le mardi sur rdv en prenant contact au 071/81.10.43 (étude)

Ensemble immobilier idéalement situé dans le centre commercial de Fleurus, composé d’un immeuble à usage de commerce (actuellement loué/salon de coiffure) et d’une maison d’habitation. Idéal pour un investissement ou activité commerciale personnelle.

COMPOSITION :

1/ PARTIE COMMERCE n° 35-37 :

rez-de-chaussée : salon de coiffure en deux parties – espace cuisine – WC

1er étage : deux pièces à aménager

2ème étage : grenier aménageable

Sous-sol : cave

2/ PARTIE HABITATION n° 35A :

rez-de-chaussée : hall d’entrée, buanderie, salle de bain, accès vers la cour

1er étage : cuisine, spacieux séjour

2ème étage : deux chambres – combles accessibles

  • Superficie cadastrale de 140 m² – superficie habitable de 138 m²
  • Revenu cadastral : 1736€
  • PEB

Informations techniques : châssis en PVC double vitrage – chauffage central mazout – électricité à revoir – pour la partie habitation travaux de rénovation à prévoir (arrêté d’inhabitabilité du 20/12/2018).

Bail : la partie commerciale est louée à 865€/mois – le bail prendra fin le 15 juillet 2020

Visites : uniquement le lundi et le mardi sur rdv en prenant contact au 071/81.10.43 (étude)

Situation